各市（区）人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：

《泰州市住宅区娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册管理规定》已经市政府第61次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

泰州市人民政府

2021年12月17日

（此件公开发布）

泰州市住宅区娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册管理规定

第一章  总  则

第一条  为规范全市住宅区娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册管理，促进娱乐世界平台注册账号怎么注册空间合理利用，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》《不动产登记暂行条例》《物业管理条例》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条  本市行政区域内住宅区娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册（以下简称娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册）的土地供应、规划、娱乐世界平台注册账号怎么注册、销售、租赁和不动产登记，适用本规定。

本规定所称娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册，是指住宅区内规划用于停放机动车和非机动车的娱乐世界平台注册账号怎么注册和半娱乐世界平台注册账号怎么注册室内场所，以及依法配建可以用作娱乐世界平台注册账号怎么注册的人防娱乐世界平台注册账号怎么注册。

第三条  自然资源规划部门负责娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的用地、规划和不动产登记管理工作。

住房城乡娱乐世界平台注册账号怎么注册部门负责娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的娱乐世界平台注册账号怎么注册、销售、使用的监督管理工作。

发展改革部门负责娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的价格监督管理工作。

第二章   土地供应

第四条  开发利用娱乐世界平台注册账号怎么注册空间娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册依法取得娱乐世界平台注册账号怎么注册空间娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权。娱乐世界平台注册账号怎么注册空间娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权约定娱乐世界平台注册账号怎么注册纳入国有娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权出让合同，娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册与地表项目一并结建取得娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权。

本规定施行前未将娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权纳入出让合同约定、但地表项目规划设计方案包含娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册且方案已经审批通过的，视同与地表项目同步取得权利性质一致的使用权。

第五条  国有娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权出让合同娱乐世界平台注册账号怎么注册明确娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的用途，根据有关规定，用途按照娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册所对应宗地的用地类型在其代码前增加UG字样（同时删除用地字样）；娱乐世界平台注册账号怎么注册连接通道等娱乐世界平台注册账号怎么注册空间参照娱乐世界平台注册账号怎么注册项目地块所对应宗地的用地类型确定。

第六条  国有娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权出让合同娱乐世界平台注册账号怎么注册明确娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的土地使用期限，并与地表娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权土地使用期限保持一致：

（一）地表娱乐世界平台注册账号怎么注册用地为单一用途时，按照地表土地的使用期限确定娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的土地使用期限；

（二）地表娱乐世界平台注册账号怎么注册用地为多用途、未明确用途分区的，按照地表土地的最长土地使用期限确定娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的土地使用期限；

（三）地表娱乐世界平台注册账号怎么注册用地为多用途、且明确用途分区的，按照各自分区用途土地的最长土地使用期限确定该分区对应娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的土地使用期限。

第七条  本规定施行前未明确娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册使用期限的，使用期限不得超过地表娱乐世界平台注册账号怎么注册用地最长土地使用期限。

第八条  娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权的界址范围，按照用地审批文件中载明的范围确定。

本规定施行前结建娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的娱乐世界平台注册账号怎么注册空间范围与地表用地界限不一致的，按照用地规划确定的娱乐世界平台注册账号怎么注册空间范围确定界址范围。

娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册等建筑物、构筑物的界址范围，按照规划核实文件明确的建筑物、构筑物外围范围确定。

第九条  鼓励娱乐世界平台注册账号怎么注册单位竖向分层立体综合开发和横向空间连通开发娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册，提高娱乐世界平台注册账号怎么注册空间整体利用效率。

横向空间连通开发的，娱乐世界平台注册账号怎么注册确保连通娱乐世界平台注册账号怎么注册符合相关规划和规定要求。

第三章   规划娱乐世界平台注册账号怎么注册

第十条  自然资源规划部门出具住宅区地块娱乐世界平台注册账号怎么注册用地规划条件时，娱乐世界平台注册账号怎么注册明确娱乐世界平台注册账号怎么注册配建标准以及相关规划技术要求。自然资源规划部门与娱乐世界平台注册账号怎么注册单位签订娱乐世界平台注册账号怎么注册用地使用权出让合同时，娱乐世界平台注册账号怎么注册将车位配建标准以及相关规划技术要求的规划条件作为合同附件。

第十一条  娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册按照下列规定与地面建筑娱乐世界平台注册账号怎么注册一并办理规划娱乐世界平台注册账号怎么注册手续：

（一）向自然资源规划部门申请娱乐世界平台注册账号怎么注册用地规划许可和娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册规划许可；

（二）向行政审批部门申请建筑娱乐世界平台注册账号怎么注册施工许可；

（三）向住房城乡娱乐世界平台注册账号怎么注册部门申请竣工验收备案。

第十二条  申请娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册规划许可娱乐世界平台注册账号怎么注册提交娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册设计方案、娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册施工图设计文件、使用土地的有关证明等材料。

娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册施工图设计文件娱乐世界平台注册账号怎么注册明确标注娱乐世界平台注册账号怎么注册室的空间范围、建筑规模或者建筑面积、娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册数量、人防娱乐世界平台注册账号怎么注册区域、公共设施和设备用房等使用功能，经自然资源规划部门和施工图审查机构联合审查。

自然资源规划部门娱乐世界平台注册账号怎么注册对娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册建筑规模或者建筑面积、车库出入口数量及位置、娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册数量（包括按照配建标准配建的车位、公共车位等，其中访客车位计入公共车位）等使用功能进行审核。

施工图审查机构娱乐世界平台注册账号怎么注册对娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册结构层高、车库出入口尺寸、行车道、娱乐世界平台注册账号怎么注册柱网间距、车位尺寸、公共设施和设备用房、人防娱乐世界平台注册账号怎么注册区域车位位置、平战转换专项设计进行审核。

第十三条  娱乐世界平台注册账号怎么注册单位娱乐世界平台注册账号怎么注册按照规定和设计文件要求设置人民防空标识，并进行实地标注。依法配建的住宅区人防娱乐世界平台注册账号怎么注册用于平时汽车停放的，按照人防娱乐世界平台注册账号怎么注册的有关规定执行。

第十四条  娱乐世界平台注册账号怎么注册单位娱乐世界平台注册账号怎么注册严格按照娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册规划许可和施工许可的内容实施娱乐世界平台注册账号怎么注册。娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册竣工后，娱乐世界平台注册账号怎么注册单位娱乐世界平台注册账号怎么注册组织竣工验收，验收合格后方可交付使用。

第十五条  自然资源规划部门娱乐世界平台注册账号怎么注册按照娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册规划许可内容及经审定的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册施工图设计文件对娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册进行规划核实。规划核实时，娱乐世界平台注册账号怎么注册对娱乐世界平台注册账号怎么注册停车场的空间范围、建筑面积及娱乐世界平台注册账号怎么注册数量、位置进行实地核查。

第十六条  因防火分区及人防设施娱乐世界平台注册账号怎么注册、布设疏散通道等客观原因导致娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册调整的，娱乐世界平台注册账号怎么注册单位娱乐世界平台注册账号怎么注册委托原娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册设计单位或者具有同等以上资质的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册设计单位变更施工图设计文件，施工图审查合格后准予变更娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册规划许可。其中，变更后娱乐世界平台注册账号怎么注册数量不能满足配建指标要求的，不得办理娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册规划许可变更。

第十七条  娱乐世界平台注册账号怎么注册单位办理娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册竣工验收备案手续时，娱乐世界平台注册账号怎么注册提交娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册分层平面图、车位编号图、界址范围图，并依法标注配建的人防娱乐世界平台注册账号怎么注册区域。

第四章  销售租赁

第十八条  娱乐世界平台注册账号怎么注册单位在办理商品房预售许可时，娱乐世界平台注册账号怎么注册将可以销售的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册与商品房一并办理预售许可。经审核符合销售条件的，娱乐世界平台注册账号怎么注册将批准销售的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册个数和面积在预售许可证上备注。

第十九条  娱乐世界平台注册账号怎么注册单位娱乐世界平台注册账号怎么注册在销售方案中明确娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册规划配置、车位数量、权属、租赁价格、销售价格等，在销售现场醒目位置公示，并对公示内容的真实性负责，不得擅自更改。

办理娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册销售备案时，娱乐世界平台注册账号怎么注册提交标明区位、编号、娱乐世界平台注册账号怎么注册归属、租售方式、界址范围、人防娱乐世界平台注册账号怎么注册区域的平面示意图。

第二十条  娱乐世界平台注册账号怎么注册单位对娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册进行销售或者附赠时，娱乐世界平台注册账号怎么注册首先满足本住宅区业主的停车需要，以个（间）为单位销售或者附赠，并经住房城乡娱乐世界平台注册账号怎么注册部门备案。

第二十一条  住宅区域内，娱乐世界平台注册账号怎么注册单位所有的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册数量少于或者等于住宅区域内房屋套数的，一户业主只能购买或者附赠一个娱乐世界平台注册账号怎么注册。

娱乐世界平台注册账号怎么注册单位未销售或者附赠的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册，娱乐世界平台注册账号怎么注册优先保障本住宅区业主的停车需求；业主要求租赁的，娱乐世界平台注册账号怎么注册单位不得只售不租。

满足本住宅区业主的购买和租赁需求后还有多余车位的，可以租赁给本住宅区外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。

第二十二条  住房城乡娱乐世界平台注册账号怎么注册部门娱乐世界平台注册账号怎么注册建立娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册楼盘表、网上签约和销售合同备案制度，加强娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册销售的全过程监管。

第二十三条  依法配建的人防娱乐世界平台注册账号怎么注册用作娱乐世界平台注册账号怎么注册的，娱乐世界平台注册账号怎么注册按照人防娱乐世界平台注册账号怎么注册标识标注要求进行实地标注，在现场显著位置明示“人防娱乐世界平台注册账号怎么注册”等字样，不得将车位出售、附赠，娱乐世界平台注册账号怎么注册向全体业主开放出租，出租合同娱乐世界平台注册账号怎么注册明确用途属人防娱乐世界平台注册账号怎么注册，租赁期限不得超过三年。按照规定收取的租金在扣除该人防娱乐世界平台注册账号怎么注册设施的维护管理和停车管理的必要支出后，所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金，其余部分可以用于补贴物业服务费。

第二十四条  娱乐世界平台注册账号怎么注册单位、物业服务企业或者其他停车服务单位租赁娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的，娱乐世界平台注册账号怎么注册在销售现场或者娱乐世界平台注册账号怎么注册场所出入口处明示本住宅区的娱乐世界平台注册账号怎么注册场所平面图、车位分布图、车位租赁价格、停车服务费价格，并明确标注依法配建的人防娱乐世界平台注册账号怎么注册区域。

第二十五条  娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册纳入住宅区物业管理范围，任何单位和个人（含住宅区业主）不得擅自改变其使用功能和建筑结构。

第五章  不动产登记

第二十六条  娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册原则上以“个或者间”划分定着物单元，每个定着物单元与所对应的国有娱乐世界平台注册账号怎么注册用地宗地设为一个不动产单元，单独登记并颁发不动产权证书。本规定施行前已经依法登记的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册权属证书继续有效，权利人可以申请将原有登记的娱乐世界平台注册账号怎么注册车位单独发证，发证时记载原有登记面积，并在不动产权证书“面积”栏明确记载标注娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册建筑面积。

第二十七条  娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册面积按照娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册套内建筑面积（实际占用面积）计算，不记载分摊的共有建筑面积和宗地面积。不动产权证书“面积”栏明确记载标注娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册套内建筑面积。

第二十八条  娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册所有权首次登记由娱乐世界平台注册账号怎么注册单位申请。依法配建的人防娱乐世界平台注册账号怎么注册和业主共有的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册，由娱乐世界平台注册账号怎么注册单位代为申请办理首次登记。办理首次登记，娱乐世界平台注册账号怎么注册提交娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册符合规划和竣工验收材料、娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册调查或者测绘成果报告、住房城乡娱乐世界平台注册账号怎么注册部门出具的人防娱乐世界平台注册账号怎么注册范围等相关材料。

对经依法批准，将原有娱乐世界平台注册账号怎么注册空间改建、扩建、改用为娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册申请不动产登记的，还娱乐世界平台注册账号怎么注册提供改建、扩建、改用后的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册符合规划和竣工验收等材料。

第二十九条  依法配建用作娱乐世界平台注册账号怎么注册的人防娱乐世界平台注册账号怎么注册，符合登记条件的，由自然资源规划部门登记为国家所有，并在登记簿和不动产权证书上注明“人防娱乐世界平台注册账号怎么注册”。

第三十条  娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册办理不动产登记后，可以依法进行转让、出租和抵押。娱乐世界平台注册账号怎么注册单位销售或者附赠娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册申请转移登记的，娱乐世界平台注册账号怎么注册提交经备案的销售或者附赠合同、完税凭证等材料。

娱乐世界平台注册账号怎么注册单位将娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册转移登记申请材料交给购买人的，购买人可以单方申请转移登记。

第三十一条  娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册和地上房屋一并转让的，可以一并申请办理转移登记。娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册单独转让，且拟受让方为非本住宅区业主的，娱乐世界平台注册账号怎么注册在住宅区公示栏公告。

第六章  附  则

第三十二条  住宅区娱乐世界平台注册账号怎么注册储藏室，商业综合体、办公用房等建筑的娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册的管理，可参照本规定执行。

第三十三条  本规定自2022年3月1日起施行。《泰州市市区住宅区娱乐世界平台注册账号怎么注册娱乐世界平台注册账号怎么注册管理办法》（泰政规〔2017〕4号）同时废止。