各区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各有关部门（单位）：

《泰州市市区天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了办法》已经市政府第43次常务会议审议通过，现予印发，请认真贯彻执行。

泰州市人民政府

2017年1月11日

泰州市市区天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了办法

第一章总则

第一条为规范房地产天富娱乐手机客户端下载不了秩序，保障天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了安全，维护天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了合法权益，根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）、《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）等文件，结合本市市区实际，制定本办法。

第二条本市市区（含医药高新区，下同）范围内国有土地上天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了的监督管理适用本办法。

第三条本办法所称的天富娱乐手机客户端下载不了，是指通过购买、自建等方式取得房屋所有权的房屋。

本办法所称的天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了，是指天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了依照合同约定，买受方应当支付给出卖方的天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了，不包括天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了依法应当支付的各项税费以及中介费等。

本办法所称的天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了，是指天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了将房屋天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了委托给天富娱乐手机客户端下载不了部门天富娱乐手机客户端下载不了，待天富娱乐手机客户端下载不了双方完成不动产转移登记后，天富娱乐手机客户端下载不了部门按照约定向出卖方划转房屋天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了的行为。

第四条市住房和城乡建设部门是天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了部门。市房产管理部门具体负责天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了工作。

市国土资源、税务、人行、银监等部门，按照各自职责，共同做好天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了工作。

第五条市房产管理部门应当建立天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了系统，设立并公布天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了专用账户。

第六条市房产管理部门择优选择具有存贷业务的金融机构并签定天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了合作协议，委托其具体实施天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了账户的管理工作。

第七条天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了应当遵循安全、快捷、便民、无偿的原则。

第二章天富娱乐手机客户端下载不了管理

第八条天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了应当通过天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了系统签订天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了合同（以下简称“天富娱乐手机客户端下载不了网签”）。

申请人申请不动产登记时，不动产登记机构、税务部门在审核不动产登记和契税征收时，应当通过授权的天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了系统客户端查验天富娱乐手机客户端下载不了网签信息。

市房产管理部门、不动产登记机构、税务部门应当实时共享天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了相关信息。

第九条房地产中介机构及其从业人员从事天富娱乐手机客户端下载不了网签业务的，应当经市房产管理部门备案。

中介机构不得为不符合天富娱乐手机客户端下载不了条件的保障性住房和禁止天富娱乐手机客户端下载不了的房屋提供中介服务。

第十条天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了由房地产中介机构促成的，房地产中介机构应当通过授权的天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了系统客户端，与天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了共同办理天富娱乐手机客户端下载不了网签。

天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了自行达成天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了的，天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了直接在不动产天富娱乐手机客户端下载不了窗口办理天富娱乐手机客户端下载不了网签。

第十一条有下列情形之一的，不纳入天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了：

（一）房屋产权交换的；

（二）房屋拍卖的；

（三）以房屋出资入股，房屋权属发生转移的。

第十二条有下列情形之一的，天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了可以申请免除天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了：

（一）天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了为直系亲属的；

（二）房屋共有人之间转让其所有房产份额的；

（三）属于国有资产的房屋挂牌天富娱乐手机客户端下载不了的；

（四）其它不需要实施天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了情形的。

第十三条天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了申请免除天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了的，应当在天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了合同中明确放弃天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了，并向市房产管理部门提交下列材料：

（一）免除天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了申请书；

（二）天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了身份证明材料；

（三）其它需要提供的材料。

第十四条有下列情形之一的，天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了可以申请撤销天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了：

（一）在未办理不动产登记前，天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了协商一致要求解除买卖合同的；

（二）司法机关、仲裁机构发生法律效力的文件证明房屋天富娱乐手机客户端下载不了已终止、房屋买卖合同已解除或被确认无效的；

（三）其它需要撤销天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了情形的。

第十五条天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了申请撤销天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了的，应当向市房产管理部门提交下列材料：

（一）退还天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了申请书；

（二）天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了身份证明材料；

（三）解除买卖合同、撤回登记申请或者不予登记的证明材料；

（四）其它需要提供的材料。

经审核，符合撤销天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了的，由市房产管理部门通知受委托实施天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了账户管理的金融机构（以下简称“金融机构”）办理相关退还手续，金融机构应当将涉及的天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了原路退回。若天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了以现金存入天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了账户的，金融机构应当及时将涉及的天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了退还天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了预留账户中。

第十六条拟天富娱乐手机客户端下载不了的天富娱乐手机客户端下载不了已有网签记录且记录未撤销的，应当先申请撤销原网签记录后方可重新网签。

第三章天富娱乐手机客户端下载不了管理

第十七条天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了应当在天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了合同中约定以下内容：

（一）所选择的金融机构；

（二）天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了各自收付款账户；

（三）天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了在天富娱乐手机客户端下载不了账户收存期间产生利息的归属对象；

（四）其它需要约定的事项。

第十八条买受方一次性付清天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了的，在办理房屋所有权转移登记前，应将全部天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了存入天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了账户。

买受方申请按揭贷款或者公积金贷款的，贷款金融机构应当将发放的贷款足额转入天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了账户；差额部分，买受方应当在办理房屋转移登记前存入天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了账户。

第十九条天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了在完成房屋所有权转移登记后，金融机构应当根据天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了合同的约定以及天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了义务的履行情况及时将天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了划转至出卖人预留的收款账户中。

第二十条天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了属于天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了，未经天富娱乐手机客户端下载不了同意，任何单位和个人不得擅自划转。天富娱乐手机客户端下载不了账户中的天富娱乐手机客户端下载不了不得提现和挪用。

第二十一条人民法院在诉前保全、诉讼保全、案件执行中，涉及冻结、扣划天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了专用账户中天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了的，金融机构应当及时告知市房产管理部门和天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了。

第二十二条在办理天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了过程中，房地产中介机构及其从业人员和天富娱乐手机客户端下载不了双方天富娱乐手机客户端下载不了，不得通过天富娱乐手机客户端下载不了账户以外的其它银行结算账户代收代付天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了。

第四章法律责任

第二十三条 金融机构违反规定收存、支付天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了造成损失的，应当按照约定先行赔付，并限期改正。在整改期内，市房产管理部门暂停其天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了业务，逾期仍未按规定整改到位的，取消其天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了账户管理委托。

市房产管理部门、银监、人行等部门应不定期对金融机构进行跟踪检查。

第二十四条房地产中介机构及其从业人员在办理天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了过程中弄虚作假的，记入天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了信用档案；情节严重的，取消其网签资格，并依法进行处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十五条 从事天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了的相关职能部门及其工作人员，在天富娱乐手机客户端下载不了天富娱乐手机客户端下载不了工作中，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章附则

第二十六条本办法自2017年3月1日起施行。